Tracker incassi e tasse

Per chi affitta in Italia su Airbnb, Booking.com, Vrbo o con prenotazioni dirette, con 1 o 2 alloggi in cedolare secca. Con 3 o più alloggi il foglio te lo segnala e continua a tenere incassi, spese e tassa di soggiorno.

Cosa fa

• Prenotazioni: commissione, ritenuta del 21%, cedolare secca e tassa di soggiorno si calcolano da sole
• Cedolare secca al 21% o al 26% per ogni alloggio, con quanto mettere da parte dopo la ritenuta della piattaforma
• Tassa di soggiorno per Comune: tariffa, esenzioni, notti massime, quanto versare ogni mese
• Profitto netto per mese, con grafico e filtro per alloggio

Dichiarazione e scadenze

• Riepilogo per il 730: canoni lordi, cedolare dovuta, ritenute, stima da versare, CIN di ogni alloggio
• Scadenze: CIN, Alloggiati Web, dati ISTAT, dichiarazione della tassa di soggiorno, acconti
• Avviso in rosso se manca il CIN, se metti il 21% su più di un alloggio o se superi i 2 alloggi

Cosa ricevi

• Il modello vuoto
• Un esempio compilato con dati inventati
• Guida "Inizia da qui" in PDF e istruzioni nel primo foglio

Da sapere

• Non è consulenza fiscale: aliquote e regole sono aggiornate a settembre 2026 e si possono modificare. Prima di usare i numeri per le tasse, verificali con il tuo commercialista o CAF.
• Download digitale immediato, niente spedizione.
• Fatto con l'aiuto di strumenti di IA e controllato a mano.
• Non affiliato ad Airbnb o Booking.com.