Accogli gli ospiti
Welcome Book per case vacanza
La guida della casa con i testi già scritti: aggiungi i tuoi dati e le foto.
14,90 €lancio fino al 31 ottobre 2026, poi 19,90 €
Per host di Airbnb e Booking.com, B&B e co-host
Strumenti pronti per chi affitta case vacanza.
Meno ore sui conti, più guadagno a fine anno.
Fogli, guide e modelli che segui passo per passo. Nessun abbonamento.
- CIN, cedolare secca, tassa di soggiorno
- Regole di settembre 2026
- Paghi una volta
Gli strumenti
Uno per ogni momento del tuo anno da host.
Dal primo conto per capire se ti conviene, fino al riepilogo per il 730.
Conti, tasse e prezzi
Host 2027: obblighi e scadenze
Gli obblighi degli affitti brevi in un solo posto e le date del 2027 nel tuo calendario, con i promemoria.
12,90 €lancio fino al 31 ottobre 2026, poi 14,90 €
Apri la casa
Kit Avvio Casa Vacanza
Mi conviene affittare? Quanto spendo per partire? Cosa faccio, e in che ordine?
19,90 €lancio fino al 31 ottobre 2026, poi 24,90 €
Apri la casa
Kit Sicurezza & Emergenze
Piantina di emergenza, cartelli in 5 lingue e registro dei controlli: gli ospiti sanno dove sono estintore e rilevatori e cosa fare.
9,90 €lancio fino al 31 ottobre 2026, poi 12,90 €
Conti, tasse e prezzi
Tracker incassi e tasse
Quanto ti resta davvero dopo commissioni, pulizie, bollette e cedolare secca, mese per mese.
14,90 €
Accogli gli ospiti
Kit Casa & Ospiti
I cartelli da appendere, i messaggi da mandare e la checklist delle pulizie.
12,90 €
Accogli gli ospiti
Kit Prenotazioni Dirette
Più ospiti che prenotano da te, senza commissioni e nel rispetto delle regole di Airbnb e Booking.com.
14,90 €lancio fino al 31 ottobre 2026, poi 19,90 €
Conti, tasse e prezzi
Planner Annuale Host 2027
Quanto far pagare ogni notte, cosa controllare in casa e cosa ricomprare: un file per tutto il 2027.
14,90 €lancio fino al 31 ottobre 2026, poi 19,90 €
Per co-host e gestori
Kit Co-host Italia
L'accordo di co-hosting in italiano e tutti i moduli per lavorare bene con il proprietario.
24 €lancio fino al 31 ottobre 2026, poi 29 €
Conti, tasse e prezzi
Kit Medio Termine
Dal breve al transitorio: mi conviene, quali passi servono, cosa firmo. Contratto in italiano e inglese e calcolatore Excel.
19,90 €lancio fino al 31 ottobre 2026, poi 24,90 €
Per co-host e gestori
Kit Pulizie & Cambio Ospiti
L'accordo con chi pulisce e tutti i moduli per il cambio ospiti, cambio dopo cambio.
12,90 €lancio fino al 31 ottobre 2026, poi 14,90 €
Pacchetti
Insieme costano meno.
Gli stessi file dei prodotti singoli, in un solo acquisto. Il risparmio è calcolato sui prezzi di lancio di oggi.
Kit essenziale host
- Welcome Book per case vacanza
- Kit Casa & Ospiti
Tutto quello che serve agli ospiti, pronto in una sera: guida della casa, cartelli e messaggi.
Apri e parti
- Kit Avvio Casa Vacanza
- Welcome Book per case vacanza
- Kit Casa & Ospiti
Dalla prima idea al primo ospite: i conti per decidere, la lista per arredare, la guida e i cartelli per accogliere.
Casa in regola
- Kit Sicurezza & Emergenze
- Kit Casa & Ospiti
Sicurezza e informazioni per gli ospiti: piantina di emergenza e cartelli di sicurezza, più Wi-Fi, CIN, regole e raccolta differenziata.
Kit Avvio + Kit Sicurezza
- Kit Avvio Casa Vacanza
- Kit Sicurezza & Emergenze
Per chi apre: i conti per decidere, la checklist di apertura, la piantina di emergenza e i cartelli di sicurezza.
Kit ospiti felici
- Welcome Book per case vacanza
- Kit Casa & Ospiti
- Kit Prenotazioni Dirette
Tutta l'accoglienza, dalla prima prenotazione al ritorno: guida della casa, cartelli e messaggi, prenotazioni dirette.
Kit essenziale + Planner 2027
- Welcome Book per case vacanza
- Kit Casa & Ospiti
- Planner Annuale Host 2027
Tutto per accogliere gli ospiti e per organizzare il 2027, in un solo acquisto.
Co-host e pulizie
- Kit Co-host Italia
- Kit Pulizie & Cambio Ospiti
L'accordo con il proprietario e l'accordo con chi pulisce, con checklist e registro dei compensi.
Kit Co-host completo
- Kit Co-host Italia
- Welcome Book per case vacanza
- Kit Casa & Ospiti
Accordo e report per il proprietario, guida e cartelli per gli ospiti di ogni casa che prendi in gestione.
Come funziona
Dal pagamento al file aperto in pochi minuti.
Scegli e paghi
Qui sul sito, con carta o PayPal. Paghi una volta sola.
Scarichi subito
Ricevi uno zip con i file, gli esempi compilati e le istruzioni.
Compili con i tuoi dati
In Excel, Google Fogli, Word, Pages o Keynote, secondo il prodotto.
Perché Ospitoria
Fatti da chi conosce le regole italiane.
Il guadagno vero
Netto per notte e per canale, cedolare secca e tassa di soggiorno messe da parte. Niente sorprese a fine anno.
Le regole dentro
CIN, Alloggiati Web, cedolare al 21% o 26%, tassa di soggiorno per Comune. Controllate a settembre 2026, con le fonti.
Provati prima di venderli
Ogni file viene aperto nei programmi che indichiamo. Se un programma non lo abbiamo provato, non lo promettiamo.
Come ricevo i file?
Subito dopo il pagamento si apre la pagina con i pulsanti per scaricare i file zip. Non viene spedito niente.
Con quali programmi si aprono?
Ogni pagina prodotto dice i programmi con cui lo abbiamo provato: Excel e Google Fogli per i fogli di calcolo, Word e Pages per i documenti, Keynote per il Welcome Book. Scriviamo solo quelli che abbiamo provato davvero.
Posso usarli per più case?
Sì, per le case che possiedi o gestisci. La licenza di ogni prodotto è scritta nella sua pagina.
Non puoi rivendere o condividere i file.
Posso avere un rimborso?
Per i file digitali il download parte subito: al momento dell'acquisto chiedi la consegna immediata e il diritto di recesso di 14 giorni non si applica più.
Se non hai ancora scaricato il file puoi recedere entro 14 giorni. I dettagli sono nei termini di vendita.
Sostituiscono il commercialista?
No. Sono strumenti per tenere in ordine conti, ospiti e scadenze, con le regole aggiornate a settembre 2026.
Per le tasse verifica sempre con il tuo commercialista o CAF.